- Celková plocha 199m2
- Plocha pozemku 390m2
- Úžitková plocha 226m2
- Zastavaná plocha 145m2
- Podlahová plocha 117m2
Popis nehnuteľnosti
• Exkluzívna ponuka v YamiDomi_invest •
Ponúkame na predaj modernú 6-ročnú 4 izbovú novostavbu RD v obci Chorvátsky Grob v časti Čierna Voda - JAVOROVÁ ALEJ s výbornou dostupnosťou autom do 15 minút od Bratislavy a kompletným občianskym vybavením v tesnej blízkosti domu (škola, škôlka, zastávka MHD).
RD je samostatne stojaci, dvojpodlažný dom s plochou strechou a garážou s posuvnou automatickou bránou s možnosťou ďalšieho parkovania pred domom.
Svojim výborným dispozičným riešením a super občianskou vybavenosťou je predurčený pre mladé rodiny. Je postavený na pozemku 390m2 a zastavaná plocha domu je vo výmere 145m2. /1NP 117m2 a 2NP 81m2/. Kolaudácia prebehla v roku 2017. Na pozemku sa nachádzajú VIS okrem plynu.
Dispozícia RD pozostáva z dvoch nadzemných podlaží:
1NP tvorí dennú časť domu a pozostáva zo zádveria z ktorého je prístup na schodisko, toalety, technickej miestnosti kde je umiestnený zásobník na ohrev teplej vody, kuchyne s komorou, ktorá tvorá je prepojená s obývacou izbou a jedálňou so vstupom na terasu a do záhrady.
Obývacia izba je priestranná, presvetlená veľkoformátovými oknami a nachádza sa v nej biokrb, ktorý je doplnkovým zdrojom tepla k elektrickému podlahovému vykurovaniu na prízemí.
Na 2NP sa nachádza nočná časť domu s tromi izbami, kúpeľňou s vaňou, toaletou a sprchovým kútom. Zo spálne a z detskej izby je vstup na veľkú terasu,ktorá môže po zasklení slúžiť ako zimná záhtada.
Zdrojom vykurovania na 2.NP sú elektrické infračervené vykurovacie panely.
RD je svetlý, situovaný v tichej lokalite so všetkými službami.
Poskytuje moderné bývanie s funkčným interiérom a dobrou dispozíciou a orientáciou. Najväčšou výhodou pre rodiny s deťmi je dostupnosť (len pár krokov napešo od domu) základnej školy aj škôlky , detského ihriska a zastávky autobusu s prímestskou dopravou do Bratislavy a dostupnosťou do centra BA autom za 15 minút.
Dom je situovaný v zastavanom a príjemnom prostredí, kde nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný a harmonický život. Tento dom Vám ponúka perfektnú kombináciu pokojného prostredia a bezproblémovej dostupnosti.
Obec má blízke napojenie na diaľnicu D4, rýchlostnú cestu R7, diaľnicu D1 a mestskú časť Rača a Vajnory. V blízkosti sa nachádza aj termálny prameň, možnosti rekreácie a cykloturistiky vzhľadom na vybudované cyklocesty.
Cena danej ponuky je 375.000,-Eur .
V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané realitnou kanceláriou YamiDomi_invest vrátane sprostredkovania, hypotekárneho poradenstva, kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.