Pripravujeme do  ponuky na predaj štvorizbový dvojpodlažný rodinný dom s dvoma terasami, situovaný vo vyhľadávanej rozvíjajúcej sa štvrti Slnečná Stráň v obci Hôrka pri Poprade.

Tento moderný rodinný dom s úžitkovou plochou 132,8 m² sa rozprestiera na slnečnom pozemku o výmere 600 m². Celková podlahová plocha na účely energetického hodnotenia je 187,7 m². Architektonický návrh kladie dôraz na presvetlený interiér, intuitívne dispozičné riešenie a plynulý prechod priamo do záhrady. Projekt bol navrhnutý pre modernú rodinu – spája v sebe maximálnu funkčnosť, veľkorysé úložné priestory a kladie dôraz na úspornú prevádzku.

DISPOZÍCIA

PRÍZEMIE (92,1 m²)

Denná časť na prízemí zaujme svojou vzdušnosťou a svetlom. Spoločenský priestor harmonicky prepája obývačku, jedálenský kút a kuchyňu, pričom každá zóna si udržiava svoju osobitú atmosféru. Dispozícia kuchyne umožňuje umiestnenie ostrovčeka s barovým sedením. Kuchyňu dopĺňa samostatný sklad potravín a dostatok miesta na vstavaný nábytok na mieru. 

POSCHODIE (40,7 m²) 

• Horné podlažie je vyhradené pre absolútny pokoj a oddych. Nachádzajú sa tu samostatné izby s výstupom na druhú, hornú terasu s podmanivými výhľadmi.
• Pripravené sú tu rozvody na budúce umiestnenie vírivky a sauny, vďaka čomu môže vzniknúť súkromná oddychová zóna využiteľná počas celého roka.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VÝMERY

• Úžitková plocha: 132,8 m²
• Celková podlahová plocha: 187,7 m²
• Obytná plocha: 76 m²
• Zastavaná plocha: 158,9 m²
• Plocha pozemku: 600 m²
• Šírka domu: 10,65 m
• Stav: Aktuálne vo výstavbe (plánovaná kolaudácia v 4.štvrťroku 2026)
• Garáž nie je súčasťou projektu. Pozemok však poskytuje priestor na dodatočné vybudovanie samostatnej garáže alebo parkovacieho prístrešku.

TECHNICKÉ VYBAVENIE & ENERGETIKA

• Energetický štandard A0
• Úsporné vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla spojeného s podlahovým kúrením
• Kompletná predpríprava na inštaláciu fotovoltiky
• Prekrytá prízemná terasa + druhá terasová zóna na poschodí
• Kompletné rozvody a predpríprava pre vírivku a saunu
• Veľkorysý pozemok s možnosťou dostavby samostatnej garáže alebo krytého prístrešku pre autá
• podrobná špecifikácia štandardu / použitých materiálov sú k dispozícii NA VYŽIADANIE

Cena nehnuteľnosti je 399.990,- EUR. 

Prečo tento dom odporúčam?

Pre funkčnú dispozíciu, príjemné rozmery a prirodzené prepojenie dennej časti s krytou terasou a záhradou. Energetický štandard A0, tepelné čerpadlo a príprava na ďalšie technológie zároveň vytvárajú dobrý základ pre komfortné a úsporné bývanie.