E X K L U Z Í V N E v Y A M I • D O M I •

Dávame do ponuky Polyfunkčný areál s halou a pozemkami  v priemyselno-komerčnej časti Bratislavy – Devínska Nová Ves, v blízkosti logistických a výrobných centier, s priamym napojením na diaľnicu D2. Areál je vhodný ako investícia na podnikanie, skladovanie, výrobu, alebo rozvoj nového developerského zámeru.

 INFORMÁCIE O NEHNUTEĽNOSTI

Lokalita: Devínska Nová Ves, Bratislava IV
Výmera pozemkov spolu: 3.000 m²
Typ stavby: Polyfunkčný objekt (skladová hala)
Pozemky: 2x zastavané plochy a nádvoria
Stavba: Hala – súpisné číslo 7210
Inžinierske siete: dostupné v lokalite
Prístup: priamo z verejnej komunikácie
Využitie: skladovanie, výroba, obchod, služby, logistika
Vlastníctvo: konkurzná podstata (predaj v rámci ponukového konania)

 LOKALITA A OKOLIE

• Výborné napojenie na D2 (Bratislava – Brno)
• Len 5 min. od VW Slovakia
• Blízkosť hranic s Rakúskom a železničnej trate
• Stabilné komerčné prostredie s priemyselnými areálmi
• Dobrá občianska vybavenosť a dostupnosť MHD

 CHARAKTERISTIKA POZEMKU A HALY

Celková rozloha súboru nehnuteľností: 3.000 m²

Pozemky:

• Parcela č. 2285/76 – 1814 m²

Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria
Vhodné na výstavbu, rozšírenie existujúceho objektu alebo výstavbu nového komerčného objektu
Rovinatý pozemok so spevnenou plochou a možnosťou parkovania

• Parcela č. 2285/82 – 1186 m²

Druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria
Na tomto pozemku je umiestnená existujúca stavba – polyfunkčná budova

• Stavba – súp. č. 7210:

Druh stavby: Polyfunkčný objekt

Popis stavby: Skladová hala s možnosťou ďalšieho využitia

Stavba je vo funkčnom technickom stave, vhodná na sklad, výrobu, distribučné centrum alebo administratívu

Možnosť prestavby alebo rekonštrukcie podľa podnikateľského zámeru (potrebné overenie s miestnym stavebným úradom)

OZNÁMENIE SPRÁVCU O VYHLÁSENÍ 2. KOLA PONUKOVÉHO KONANIA NA SPEŇAŽENIE NEHNUTEĽNÉHO MAJETKU ÚPADCU

Správca, Marek Šmida, so sídlom kancelárie správcu Rudnayovo námestie 1, 811 01 Bratislava, značka správcu S1909, ako správca v konkurznej veci úpadcu: Tomáš Kubinec, narodený 04. 07. 1986, trvale bytom Ladislava Sáru 423/2, 841 05 Bratislava – Karlova Ves, pôvodne podnikajúci pod obchodným menom Tomáš Kubinec – ZELENINÁRI, s pôvodným miestom podnikania Ladislava Sáru 423/2,  841 05 Bratislava – Karlova Ves, IČO: 41 635 558, pôvodne zapísaným v živnostenskom registri Okresného úradu Bratislava pod číslom 110-154833 (ďalej len „Úpadca“), vyhlasuje dňom zverejnenia tohto oznámenia v Registri predinsolvenčných, likvidačných a insolvenčných konaní (ďalej len „Insolvenčný register“), na základe záväzného pokynu zabezpečeného veriteľa, ktorým je obchodná spoločnosť BAM GROUP, s. r. o., so sídlom Mickiewiczova 2, 811 07 Bratislava, IČO: 35 763 540, zapísaná v obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel Sro, vložka číslo 18787/B (ďalej len „Zabezpečený veriteľ“ alebo „Príslušný orgán“), druhé (2.) kolo ponukového konania na speňaženie nehnuteľného majetku Úpadcu zapísaného do oddelenej podstaty Zabezpečeného veriteľa Úpadcu, súpis ktorej bol zverejnený v Obchodnom vestníku č. 221/2023 dňa 21. 11. 2023. 

PREDMET SPEŇAŽENIA:

Predmetom speňaženia v tomto ponukovom konaní je nehnuteľný majetok Úpadcu, ktorým sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v katastrálnom území Devínska Nová ves, obec Bratislava - Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV, a to: 

(i)     pozemok (parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape) parcelné číslo 2285/76  o výmere 1814 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, 

(ii)    pozemok (parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape) parcelné číslo 2285/82 o výmere 1186 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria a 

(iii)     stavba súpisné číslo 7210, postavená na pozemku parcelné číslo 2285/82, druh stavby polyfunkčná budova, popis stavby skladová hala, 

(ďalej len „Oddelená podstata“ alebo „Predmet speňaženia“);

Predmet speňaženia je zapísaný na liste vlastníctva číslo 6200 vedenom Úradom geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky pre katastrálne územie Devínska Nová ves, obec Bratislava - Devínska Nová Ves, okres Bratislava IV.

SPÔSOB SPEŇAŽENIA ODDELENEJ PODSTATY:

Správca speňažuje Predmet speňaženia v ponukovom konaní organizovanom podľa § 92 ods. 1 písm. d) zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“), a to za podmienok stanovených nižšie. Oddelená podstata sa predáva spoločne, ako jeden súbor majetku. 

VYHLÁSENIE PONUKOVÉHO KONANIA:

Správca vyhlasuje ponukové konanie prostredníctvom oznámenia o vyhlásení ponukového konania zverejneného v Insolvenčnom registri. Správca súčasne zverejňuje oznámenie o vyhlásení ponukového konania aj na internetových portáloch www.nehnuteľnosti.sk, www.reality.sk a www.topreality.sk. 

PODMIENKY PONUKOVÉHO KONANIA:

1.     Lehota na predloženie ponuky v tomto 2. kole ponukového konania je dvadsať (20) dní odo dňa zverejnenia tohto oznámenia o vyhlásení 2. kola ponukového konania v Insolvenčnom registri. 

2.    Minimálna kúpna cena v 2. kole ponukového konania je 1.472.000,00 EUR.

3.    Na ponukovom konaní sa môžu zúčastniť fyzické aj právnické osoby bez obmedzenia.

4.    Záujemca získa, po úhrade jednorazového poplatku 50,00 EUR na bankový účet Správcu, podklady k 2. kolu ponukového konania, ktoré podklady tvoria (i) znalecký posudok určujúci hodnotu Oddelenej podstaty, (ii) vzor záväznej ponuky, ktorú bude záujemca povinný predložiť Správcovi, (iii) vzor návrhu kúpnej zmluvy, do ktorého záujemca doplní chýbajúce údaje podľa doručenej záväznej ponuky a (iv) podmienky 2. kola ponukového konania (ďalej len „Podklady k 2. kolu ponukového konania“); záujemca môže požiadať o maximálne dve osobné obhliadky Oddelenej podstaty. 

5.    Žiadosť o zaslanie Podkladov k 2. kolu ponukového konania, spolu s dokladom o úhrade poplatku 50,00 EUR záujemca doručí Správcovi osobne, poštou alebo aj na e-mail: mareksmida@gmail.com. Podklady k 2. kolu ponukového konania budú následne zaslané na e-mailovú adresu záujemcu (ak ju uvedie), alebo mu budú odovzdané osobne, alebo zaslané doporučene poštou na záujemcom uvedenú adresu. Žiadosti o zaslanie Podkladov k 2. kolu ponukového konania musia byť Správcovi doručené najneskôr do 17. dňa od zverejnenia oznámenia o 2. kole ponukového konania v Insolvenčnom registri. Na žiadosti zaslané neskôr sa neprihliada.

6.    Záujemca musí doručiť Správcovi záväznú ponuku v zalepenej obálke na adresu kancelárie Správcu, prípadne do elektronickej schránky Správcu, s predmetom „B1– 8K/58/2018 -neotvárať“ v lehote na predkladanie ponúk v trvaní 20 dní odo dňa zverejnenia oznámenia o 2. kole ponukového konania v Insolvenčnom registri. Lehota v trvaní 20 dní začína plynúť nasledujúcim dňom odo dňa zverejnenia oznámenia o 2. kole ponukového konania v Insolvenčnom registri a končí dvadsiatym dňom o 15:00 hod. Pre ponuky doručené do elektronickej schránky Správcu lehota končí dvadsiatym dňom o 23:59 hod. odo dňa zverejnenia oznámenia o 2. kole ponukového konania v Insolvenčnom registri. Ponuka, ktorá nebude doručená do skončenia lehoty, sa nebude považovať za riadne doručenú, a to aj keď bola odoslaná pred uplynutím lehoty a Správca ju odmietne. Zmeškanie lehoty nemožno odpustiť. Riadne doručená ponuka je záväzná po dobu minimálne 60 dní odo dňa posledného dňa lehoty na predkladanie ponúk do 2. kola ponukového konania, nemožno ju meniť, dopĺňať ani vziať späť. Každý záujemca môže predložiť len jednu ponuku, inak sa na všetky jeho podané ponuky neprihliada. Ponuka musí byť určitá, zrozumiteľná, musí obsahovať všetky vyžadované náležitosti a musí byť podpísaná osobou oprávnenou konať v mene záujemcu.

7.     Záujemca je povinný najneskôr v posledný deň lehoty na predkladanie ponúk zložiť zábezpeku na ponúkanú kúpnu cenu na bankový účet Správcu minimálne vo výške 20 % z ponúkanej kúpnej ceny.

8.    Záväznú ponuku, ktorú záujemca predloží v tomto kole ponukového konania, musia tvoriť minimálne: 

(a)    záväzná ponuka, ktorej vzor je súčasťou Podkladov k 2. kolu ponukového konania, do ktorej budú doplnené všetky údaje na vyznačených miestach, s úradne osvedčeným podpisom záujemcu,

(b)    doklad preukazujúci právnu subjektivitu právnickej osoby, výpis z obchodného alebo živnostenského alebo iného registra pričom postačuje aj fotokópia; u fyzických osôb - nepodnikateľov sa uvedie meno, priezvisko, dátum narodenia, bydlisko a priloží sa fotokópia dokladu totožnosti,

(c)    doklad o zložení sumy zábezpeky na ponúkanú kúpnu cenu,

(d)    doklad na preukázanie dostatku finančných prostriedkov na zabezpečenie zaplatenia zvyšku kúpnej ceny,

(e)    plnomocenstvo s úradne osvedčeným podpisom záujemcu v prípade, ak je záväzná ponuka predkladaná splnomocneným zástupcom záujemcu.

9.     Termín otvárania obálok bude do 5 dní po uplynutí lehoty na predkladanie ponúk. O termíne a mieste otvárania obálok Správca upovedomí Oddeleného veriteľa najneskôr 2 dni pred termínom otvárania obálok s ponukami, a ak o to Oddelený veriteľ prejaví záujem, tak mu Správca umožní zúčastniť sa na otváraní obálok s ponukami. 

10.    Správca ponuky vyhodnotí do 3 dní odo dňa termínu otvárania obálok s ponukami. Správca vyhodnotí ponukové konanie tak, že za víťaza vyberie záujemcu, ktorý vo svojej ponuke ponúkol najvyššiu kúpnu cenu. Neúčasť Oddeleného veriteľa na otváraní obálok s ponukami nebráni Správcovi v ich vyhodnotení. Správca nie je oprávnený odmietnuť predložené ponuky bez súhlasu Oddeleného veriteľa. 

11.    Správca predloží ponuku (respektíve ponuky, ak viaceré ponuky budú obsahovať rovnakú kúpnu cenu) ktorá/ktoré bola/boli vyhodnotená/vyhodnotené ako prvá/prvé v poradí, spolu so zápisnicou z vyhodnotenia ponúk na zaujatie stanoviska Oddelenému veriteľovi do 3 dní odo dňa vyhodnotenia ponúk.

12.    Oddelený veriteľ má právo odmietnuť víťaznú ponuku/ponuky.

13.    V prípade, ak budú ako prvé v poradí vyhodnotené viaceré ponuky z dôvodu identickej kúpnej ceny, Oddelený veriteľ rozhodne, s ktorým záujemcom má Správca kúpnu zmluvu uzatvoriť, respektíve požiada Správcu aby rokoval so záujemcami, či majú záujem zvýšiť navrhovanú kúpnu cenu.

14.    Víťazný záujemca bude povinný uzatvoriť kúpnu zmluvu a uhradiť kúpnu cenu najneskôr do 25 dní odo dňa, kedy mu bude doručené oznámenie Správcu o tom, že jeho ponuka bola vyhodnotená ako víťazná.

17. Účtom Správcu pre účely zloženia zábezpeky, kúpnej ceny, respektíve akýchkoľvek ďalších platieb pre účely ponukového konania sa rozumie účet správy konkurznej podstaty Úpadcu, číslo účtu vo formáte IBAN: SK59 1100 0000 0026 2616 2019, vedený v Tatra banka, a.s. (ďalej len „Účet”).

18. Správca si vyhradzuje právo odmietnuť všetky ponuky bez udania dôvodu. Ponukové konanie bude neúspešné aj vtedy, ak Správca neobdrží žiadnu ponuku na kúpu Oddelenej podstaty.

Marek Šmida, správca