E X K L U Z Í V N E  v  Y A M I  • D O M I

Objavte čaro štýlového 3 izbového MEZONETOVÉHO bytu situovaného na Kulíškovej ulici, v pulzujúcej mestskej časti Ružinov - NIVY.

Hlavné vlastnosti:

 Moderné bývanie  v blízkosti moderného novovybudovaného downtovnu

Poloha: Nachádza sa v žiadanej lokalite 500 BYTOV obklopenej bohatou zeleňou.
Architektúra: Precízne navrhnutá nadstavba na staršom tehlovom dome.
Prístupnosť: Užívajte si pohodlie  výťahu, ktorý je určený výlučne pre obyvateľov nadstavby.•
Umiesnenie: Byt sa nachádza na 4.mezaníne (4.NP a 5.NP) bytového domu•
Rok realizácie: Byt v strešnej nadstavbe realizovanej v roku 2003.•
Vertikálne prepojenie: Vertikálne prepojenie podlaží je zabezpečené konzolovým schodiskom s votknutými stupňami do steny.

 Priestranné a svetlé

Rozloha: 99,80 m² obytnej plochy + 12,49 m² balkón (horná úroveň) + 2 m² balkón (dolná úroveň).
Orientácia: Dvojitá orientácia na východ a západ s dostatkom prirodzeného svetla.

 Premyslené usporiadanie

•  Prvá denná úroveň (4. poschodie):
Vstupná hala
Hosťovská toaleta
Samostatná moderná a plne vybavená kuchynská linka s jedálenskou časťou
Komora
Priestranná obývacia izba s okennou fasádou a západne orientovaným balkónom s nerušeným výhľadom na zeleň

•  Druhá oddychová úroveň (5. poschodie):
Dve útulné spálne
Pôvabná galéria s LOUGE posedením
Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom spojená s  toaletou
Rozľahlá terasa orientovaná na západ, ideálna na relaxáciu

Ďalšie výhody

Podkrovný priestor:  Nad hornou obytnou úrovňou v strešnom priestore, prístupný cez sklápacie schody, ideálny na skladovanie (25 m²).
Zariadenie:  Predáva sa s kompletne a na mieru vyrobeným moderným nábytkom a klimatizáciou.
Úložný priestor:  Zahŕňa murovanú pivnicu (10,42 m²) v suteréne.
Parkovanie: Pohodlné  rezidenčné parkovanie pred  a v okolí bytového domu.

Renovácie a modernizácie:

Rok obnovy: V r. 2017 bola vykonaná obnova prvkov krátkodobej životnosti bytu.
Renovácie: Menené nášľapné vrstvy podlahy v obytných miestnostiach, chodbe, kúpeľni a WC, vstupné a interiérové dvere, sanita a obklady v kúpeľni s WC vrátane výmeny príslušných ležatých rozvodov elektroinštalácie, vody, plynu a kanalizácie.
Vylepšenia: Zriadená sklobetónová deliaca stena v kúpeľni s WC, menená kuchynská linka vrátane spotrebičov, vnútorné omietky, drevené obloženie steny v dvoch obytných miestnostiach, osadený nábytok na mieru a šatníková skriňa v predsieni a obytnej miestnosti s posuvnými dverami.
Osvetlenie: V kúpeľni s toaletou, na chodbe, samostatnej toalete a v predsieni vyhotovený sadrokartonový podhľad s bodovým osvetlením.

Viac informácií o cene bytu, dostupnosti a termíne obhliadky Vám rada poskytnem n na vyžiadanie telefonicky +421 910 501 440 alebo e-mailom.

Naša cena zahŕňa všetky služby ponúkané realitnou kanceláriou YD vrátane sprostredkovania, kompletného právneho servisu, katastrálnych poplatkov

©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie YamiDomi_invest.