972  €/month
							+ E
					
	Bratislava I,  
	Bratislava-Staré Mesto, 	Tolstého
 
	- Total area 43m2
 
	- Usable area 81m2
 
	- Floor area 70m2
 
 
 
 
 
 
Property description
 
Realitná kancelária  Y A M I • D O M I  dáva do ponuky na prenájom nebytový priestor vo výmere 70,10 m² na Tolstého ulici, mestská časť Staré Mesto. Priestor sa nachádza na 2 nadzemnom poschodí historického domu,ktorý patrí medzi najkrajšie ukážky neogotickej architektúry v Prešporku.
V Ý M E R A:  70,10 m² + add-on faktor 10,91 m² /prirážka na spoločné priestory budovy /
DISPOZÍCIA
Dispozíciu priestoru tvorí:
	- vstupná časť 
 
	- open space priestor
 
	- rokovacia sála
 
	- kuchynka
 
	- toaleta / sociálne zázemie
 
VYBAVENIE
	- nová elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek, sieťové káble, dátové zásuvky a rack, stmievateľlné LED svietidlá
 
	- repasované, resp. nové okná a dvere, kvalitné kovania
 
	- klimatizácia, nové radiátory a elektronický vrátnik
 
	- centrálny kľúčový systém / jeden kľúč pre spoločné priestory aj kanceláriu /
 
	- predpríprava pre bezpečnostný systém
 
	- kvalitný tmavý koberec, veľkoformátová španielsaka keramická dlažba
 
	- nová nadštandardná sanita a kuchynka
 
DODATOČNÉ INFORMÁCIE:
	- k dispozícii od: 01.11.2025
 
	- nájom 12,- EUR / m²
 
	- 2 mesačná kaucia / nájom + PN /
 
	- výpovedná lehota 3 mesiace
 
	- dlžka prenájmu 1 rok +
 
CENA
Mesačné nájomné:  972,12,- EUR + prevádzkové náklady 315,94,- EUR
LOKALITA
Ulica Tolstého sa nachádza v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou MHD aj autom. Lokalita je ideálna pre kancelárske účely, služby alebo obchodné využitie.
 
	
Features
        
            
                                
                
                                            
                                            
                                            
                            Equipment type:
                            Partially furnished
                         
                                            
                            Year of last reconstruction:
                            2025
                         
                                            
                                     
                
             
         
 
			
        
				
			
	
	
            
		
		
		
		
		
		Mgr. Janka Pavličková
		Co - founder